4 raisons d’investir dans le marché immobilier à Strasbourg ?

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Strasbourg est le chef-lieu de la région Grand Est. Avec près de 300 000 habitants, elle se place à la 7ème position des villes françaises les plus peuplées. Depuis quelques années, Strasbourg s’impose comme une plateforme idéale pour l’investissement immobilier. Elle dispose d’un marché avec des offres très intéressantes. Découvrez dans cet article les raisons d’investir dans cette belle ville.

Une demande élevée pour le locatif

Strasbourg fait partie des villes qui attirent le plus de nouveaux habitants. Chaque année, ils sont plusieurs milliers qui décident de s’y installer. En cause, cette ville offre de nombreuses opportunités. Strasbourg profite en effet d’une excellente situation géographique qui en fait un emplacement européen stratégique. Elle abrite d’ailleurs de grandes institutions européennes, notamment le Siège du Conseil de l’Europe, la Cour Européenne des Droits de l’Homme et le Parlement Européen. Des établissements qui offrent à la ville le statut de capitale de l’Europe.

De plus, Strasbourg se situe à moins de 2h de Paris. La ville est également très bien desservie. On y retrouve de nombreux aéroports, des gares et des axes autoroutiers. Cela permet de se déplacer très facilement, que ce soit pour rejoindre l’hypercentre ou pour sortir de la ville.

Bon nombre de travailleurs d’autres régions n’hésitent donc pas à venir y vivre afin de profiter de son cadre de vie. Et selon les prévisions, le taux de nouveaux habitants continuera à grimper dans les années à venir. Tout cela entraine une forte demande locative. Une grande opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier à Strasbourg.

Un cadre de vie qualitatif

Strasbourg séduit par son dynamisme et sa richesse culturelle. Cette ville propose un cadre de vie apaisant et agréable pour ses habitants. On y retrouve :

  • des musées : la ville dispose de 10 musées qui retracent son histoire glorieuse et fait découvrir sa culture ;
  • des commerces : Strasbourg abrite pas moins de 6 628 commerces, dont des supermarchés et des instituts dédiés au bien-être ;
  • des centres sportifs et culturels : on dénombre 26 terrains de basket-ball, 1 terrain de baseball ainsi que 10 salles de danse. La ville propose également plusieurs activités et sorties culturelles pour ses résidents ;
  • des espaces verts : à Strasbourg, l’environnement et le bien-être de la population sont une priorité. Ainsi, on retrouve plusieurs espaces verts, notamment des parcs, des jardins, des coulées vertes qui offrent une meilleure qualité de vie aux habitants.

Pour toutes ces raisons, cette ville est une zone propice pour les investissements immobiliers.

Profiter de la loi Pinel

Pour un investissement dans l’immobilier neuf à Strasbourg, il est possible de bénéficier de la loi Pinel. Il s’agit d’un dispositif de défiscalisation immobilière qui offre une réduction considérable de l’impôt sur le revenu. Celle-ci est calculée en fonction de la durée de votre engagement locatif. Si vous vous engagez à louer votre logement pendant 6 ans, vous pourrez profiter de 12% de réduction d’impôts. Par contre, pour 9 ans de location, la réduction sera de 18%. Et en louant votre bien pour 12 ans, vous aurez droit à 21% de réduction d’impôts.

La ville des étudiants européens

Strasbourg fait partie des principales villes étudiantes de France. Chaque année, ils sont près de 45 000 jeunes qui viennent de toute l’Europe pour acquérir le savoir et la connaissance dans les prestigieuses universités de cette ville. Loin de leur famille, ces étudiants sont souvent à la recherche de logements à louer, que ce soit seul ou à partager en colocation. Les futurs investisseurs pourront donc beaucoup plus facilement louer leur bien immobilier à Strasbourg.

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