Lorsque l’on cherche un lieu approprié pour exercer ses activités professionnelles, il est important de se poser la question du budget nécessaire à sa location. Récemment, la demande de bureaux professionnels a connu une hausse considérable et il n’est pas toujours facile de trouver des locaux adaptés à son activité et à son budget. Il est donc intéressant de se renseigner sur les tarifs actuels pour un local professionnel à Rennes.
Tarifs moyens des bureaux à Rennes
Le prix d’une location de bureaux à Rennes varie en fonction de plusieurs éléments : la superficie des lieux, leur localisation et les aménagements apportés au bâtiment. Pour une location située en centre-ville, comptez entre 10 et 15€/m² par mois (charges comprises). Les tarifs sont généralement inférieurs à 5 km du centre-ville, où vous trouverez des tarifs allant de 8 à 12€/m². Enfin, si votre budget est serré, vous pouvez aussi opter pour des locations situées en banlieue, dont les tarifs s’échelonnent entre 7 et 9€/m².
Quels sont les différents types de bureaux à Rennes ?
Rennes propose un large choix de bureaux professionnels répondant aux besoins des particuliers comme des entreprises. Les petits espaces sont souvent proposés en open space, avec des surfaces allant jusqu’à 50m² ; idéaux pour les freelances, start-ups et PME. Si vous cherchez des locaux plus grands, vous pouvez opter pour des surfaces plus conséquentes, pouvant aller jusqu’à 100m² ou plus.
De plus, vous trouverez également des bureaux meublés, contenant tout l’équipement nécessaire à l’exercice de votre activité. Vous trouverez également des locaux dotés d’un grand espace pour l’accueil et la réception des clients, ainsi que d’une cuisine et d’un coin repos. Ces types de bureaux représentent une solution très pratique pour ceux qui souhaitent louer un local en toute autonomie.
Avantages et inconvénients de louer un bureau à Rennes
Rennes offre un avantage non négligeable : sa proximité avec Paris. Avec seulement 1h15 de train entre les deux villes, vous pouvez rapidement rejoindre la capitale pour développer vos affaires. De plus, la situation géographique de la ville est très favorable : à proximité de la mer et de la Bretagne, vous pourrez offrir à vos collaborateurs et à vos clients des lieux de réunion agréables.
En revanche, le marché immobilier de Rennes est très concurrentiel et le prix des locations peut être assez onéreux. En effet, les loyers tendent à augmenter constamment et les propriétaires exigent souvent des garanties supplémentaires, comme une caution, pour protéger leur investissement. Cela peut constituer un frein à l’installation de certains entrepreneurs.
Où trouver un bureau à Rennes ?
Pour trouver un bureau à Rennes, vous pouvez passer par des sites spécialisés comme les annonces de Kermarrec Entreprise. Les plateformes spécialisées dans l’immobilier vous permettront de comparer les offres disponibles et de trouver celles qui correspondent le mieux à votre projet. Vous pouvez également passer par des organismes de gestion immobilière pour prendre contact directement avec plusieurs propriétaires à la recherche de locataires. Enfin, si vous n’avez pas le temps ou les compétences nécessaires pour faire des recherches, vous pouvez toujours faire appel à un agent immobilier, qui se chargera de trouver le meilleur contrat pour vous.
Quelles aides puis-je bénéficier en tant qu’entrepreneur à Rennes ?
Si vous cherchez à créer votre entreprise à Rennes, vous pouvez bénéficier de différentes aides destinées aux entrepreneurs locaux. Par exemple, vous pouvez profiter des dispositifs « Grenelle de l’environnement » et « relance territoriale », mis en place par la Métropole de Rennes. De plus, vous pouvez également solliciter la Fonds National de Développement Economique (FNDE), qui accompagne financièrement les projets innovants et créateurs d’emploi.
Enfin, si votre projet est innovant et porteur de produits ou services ayant du potentiel, vous pouvez bénéficier du soutien de divers organismes, comme le Breizh Up, qui vous propose un accompagnement personnalisé afin de booster votre activité.
Trouver un bureau à Rennes peut être assez compliqué, car le marché immobilier est actuellement très dynamique. Cependant, en prenant le temps de bien comparer les offres et de bénéficier des aides mises à disposition par les collectivités locales, vous trouverez certainement un local adapté à votre projet. Alors, n’hésitez pas à vous renseigner et à consulter les différentes ressources qui vous sont proposées.