Angers une commune appartenant au département de Maine et Loire, cette dernière a été récemment admise dans le cadre de la loi Pinel angers. Quels sont les avantages d’investir dans la loi Pinel
Angers ? Découvrez ceci dans notre article suivant.
Pourquoi investir à Angers ?
Angers une ville située dans le département de Maine et Loire offre une très bonne qualité de vie à ses habitants, que ce soit sur le plan éducatif, culturel ou encore économique. Mais aussi grâce à sa situation géographique entre Paris et Nantes.
Angers est aussi classé deuxième dans la région pour ce qui est de la population qui atteint les 400 000 habitants.
Angers est une ville où les logements en location sont très recherchés, mais les locations déjà existantes répondent de moins en moins à la nouvelle demande des locataires.
C’est ainsi que le gouvernement à décidé d’introduire Angers dans le cadre de la loi Pinel, afin de stimuler la construction de logements neufs pour répondre à la demande qui dépasse largement l’offre de cette ville.
Ainsi la ville d’Angers est éligible à la loi Pinel.
Les conditions d’investissement loi Pinel Angers
Afin d’investir dans le cadre de la loi pinel à Angers, vous devez alors connaître au préalable les conditions requises à ceci qui sont comme suit :
- Le logement acquis doit être neuf
- Il doit être localisé dans les zones définies par ce dispositif à savoir : zone A, zone A bis, zone B1.
- Le respect du plafond de 300 000 €.
- Le bien doit être mis en location pour 6, 9 ou 12 ans.
- Le respect des plafonds du loyer ainsi que les plafonds de ressources.
En contrepartie et suivant la loi Pinel, vous pourrez alors bénéficier en investissement en loi Pinel Angers, d’avantages fiscaux, notamment une réduction d’impôts pouvant atteindre les 63000 € pour 12 ans.
Le taux de réduction d’impôts différés en fonction de la durée de la location comme suit :
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- Une réduction de 12 % sur le montant du bien pour un engagement de location de 6 ans.
- Une réduction de 18 % pour une location de 9 ans.
- 21 % du montant pour une location de 12 ans.
Calcul loyer Pinel : Comment commencer ?
Vous avez toujours eu envie de souscrire votre propre patrimoine mais également vous investir dans quelque chose qui vous apportera des bien pendant une période importante ? nous avons juste ce qu’il vous faut.
Nous vous présentons un dispositif appelé Pinel ; une loi qui consiste à faire des investissements dans de l’immobilier, c’est à vous de choisir s’il doit être ancien ou neuf selon ce que vous avez comme budget.
L’immobilier pour lequel vous allez opter doit impérativement être dédié au loyer et la location de durée comprise entre 6 et 12 ans
Pour avoir plus de détails concernant les démarches et la procédure, nous vous demandons de lire la suite de notre article.
A quoi ça sert ?
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- Ça encourage les citoyens Français à s’investir dans l’immobilier et réintroduire la réactivité dans ce domaine.
- Ça encourage la construction des logements dans des zones demandées par les citoyens et les dédier à la location.
- Ça donne des idées de construire des logements intermédiaires pour les gens qui n’ont pas les moyens d’opter pour les logements sociaux.
- Ça donne aux amoureux de l’investissement une chance pour commencer son propre investissement qui ne soit pas très cher
Nous vous conseillons de découvrir nos conseils sur l’investissement Pinel en France dans les villes suivantes :
- Loi pinel Bordeaux
- Loi pinel Nantes
- Loi pinel Lyon
- Loi pinel Rennes
- Loi pinel Lille
- Loi pinel Marseille
- Loi pinel Toulouse