L’assurance loyers impayés est une protection qui permet aux propriétaires de recouvrer leur loyer en cas de non-paiement par leur locataire. Elle couvre également les dommages causés par le locataire au logement. Pour être efficace, l’assurance loyers impayés doit être souscrite avant le début du bail et le propriétaire doit respecter certaines conditions.
Comment fonctionne l’assurance loyers impayés ?
L’assurance loyers impayés est un produit destiné aux propriétaires bailleurs qui leur permet de se protéger contre les loyers impayés de leurs locataires. En effet, en souscrivant une assurance loyers impayés, le propriétaire bailleur sera remboursé par son assurance en cas de loyers impayés par son locataire. Ainsi, l’assurance loyers impayés permet au propriétaire bailleur de se prémunir des risques locatifs et de se protéger financièrement en cas de difficultés rencontrées par son locataire.
Les garanties de l’assurance loyers impayés
Il existe différentes garanties que les assureurs peuvent proposer pour une assurance loyers impayés.
La plus courante est la garantie de base, qui couvre le montant du loyer et des frais de contentieux. Les autres garanties comprennent la garantie de loyer supplémentaire, qui couvre le montant du loyer si le locataire ne paie pas, ainsi que les frais de justice et les dépenses liées au relogement.
La garantie d‘incendie et d‘explosion couvre les dommages causés par un incendie ou une explosion dans le logement.
Enfin, la garantie de protection juridique couvre les frais de justice engagés par le propriétaire en cas de litige avec le locataire.
Comment ça coûte ?
L’assurance peut être relativement coûteuse, et il est parfois difficile de trouver une assurance adaptée à son profil et à sa situation. De plus, certaines assurances exigent que le propriétaire bailleur ait souscrit une police d’assurance multirisque habitation, ce qui n’est pas toujours le cas.